De fel bediscussieerde plannen voor de bouw van nieuwe appartementen in het centrum van Markelo lopen opnieuw vertraging op. De Raad van State heeft gisteren de omgevingsvergunning voor de appartementen aan het Burgemeester de Beaufortplein geschorst. Daarmee ligt de bouw voorlopig stil. Het bestemmingsplan dat de bouw van 26 appartementen mogelijk maakt, werd al in 2021 vastgesteld. Een Zwolse ontwikkelaar zette destijds de eerste stappen, maar in 2023 nam aannemer Plegt het project over. De appartementen zouden na bouw aan woningcorporatie Viverion worden overgedragen. In september 2023 verleende de gemeente Hof van Twente een vergunning voor de bouw van de 26 appartementen. Al snel werd duidelijk dat er ook een aanvullende aanvraag zou volgen voor 6 extra woningen op hetzelfde terrein. Die tweede vergunning werd in 2024 verleend en is onderwerp van een aparte procedure.

Omwonenden en de VVE van het naastgelegen pand tekenden bezwaar aan. Zij vrezen onder meer parkeeroverlast en verkeersproblemen. De Raad van State geeft hen voorlopig gelijk: de gemeente heeft de bestaande parkeerbehoefte niet zorgvuldig berekend en de vergunning formeel niet op de juiste manier verleend. De rechter stelt dat het college van B en W onvoldoende heeft onderbouwd hoe de parkeerdruk wordt opgevangen. Tijdens de procedures kwamen meerdere berekeningen voorbij, maar die weken telkens van elkaar af en hielden geen rekening met de werkelijke gebruikssituatie van het pand. Daarmee is niet aangetoond dat er in de nieuwe situatie geen extra parkeerproblemen ontstaan.

De bouw lag tijdens de bouwvak al stil, maar zou daarna weer worden hervat. Dat mag nu niet. De schorsing geldt totdat de Raad van State in een later stadium een definitieve uitspraak doet in de bodemprocedure. Pas dan wordt duidelijk of het plan alsnog door kan gaan. De procedure over de zes extra appartementen maakt geen deel uit van deze uitspraak. De gemeente Hof van Twente moet de proceskosten van de omwonenden vergoeden, in totaal 160,47 euro, plus het griffierecht van 289 euro.