De gemeente Hof van Twente ziet de oude schoollocatie De Welp in Markelo niet langer als geschikte plek voor woningbouw. Dat blijkt uit de beantwoording van het college op van schriftelijke vragen van Onno Borders namens de PvdA en Clemens Vinkenvleugel namens D66. Het college wil het terrein groen herinrichten en acht woningbouw op deze locatie ruimtelijk niet haalbaar. Volgens de gemeente is de locatie slecht ontsloten. De G.W.B. Wondaalstraat en de aansluiting op de J. Ooststraat zijn smal en liggen ingeklemd tussen bestaande bebouwing.

Hierdoor is het volgens de gemeente moeilijk om het gebied veilig en goed bereikbaar te maken voor extra verkeer. Om die reden is woningbouw niet verder uitgewerkt en zijn woningzoekenden niet betrokken bij het participatietraject. In plaats daarvan wordt ingezet op een groene inrichting, die moet bijdragen aan het verminderen van hittestress en wateroverlast in de wijk De Koekoek. Vijf direct omwonenden denken mee over de herinrichting. Deze plannen passen binnen het huidige omgevingsplan, waardoor geen wijziging nodig is.

Opvallend is dat de gemeente in het verleden een ander uitgangspunt hanteerde. In een collegevoorstel uit februari 2021, waarin werd voorgesteld de oude schoollocatie aan de gemeente over te dragen, staat dat ambtelijk werd voorgesteld om de locatie te herinrichten voor woningbouw. Daarbij werd aangekondigd dat hierover op een later moment een apart voorstel zou volgen. Het college wijst erop dat de woningbouwopgave in Markelo nu wordt ingevuld via andere locaties, zoals Markelo-Noord, het Burgemeester de Beaufortplein en de Schoolstraat na verplaatsing van de brandweer en gemeentewerf.