Het woningbouwplan voor Markelo-Noord is flink afgeslankt. Door aangescherpte stikstofregels zijn van de oorspronkelijke 106 woningen er nu in eerste fase 44 over. De gemeenteraad bespreekt het aangepaste bestemmingsplan naar verwachting in de eerste raadsvergadering na de zomervakantie op 16 september. Op 21 januari zou de gemeenteraad een besluit nemen over het bestemmingsplan, maar een uitspraak van de Raad van State op 18 december 2024 gooide roet in het eten. Door de wijziging in stikstofregels voldeed het onderzoek voor Markelo-Noord niet meer en werd het plan van de agenda gehaald. Het college komt nu met een aangepast plan, waarin het eerste deelgebied wordt ontwikkeld. Wethouder Edwin Scheperman: “We hadden een schitterend plan, waar Markelo de komende 10 jaar mee vooruit kon. Maar, door de uitspraken rondom stikstof moeten we de plannen noodgedwongen bijstellen.”

Het nieuwe plan omvat 44 woningen aan de Noordachtereschweg, ontsloten via de rotonde op de Holterweg. Het gaat om 9 vrijstaande woningen, 10 twee-onder-een-kapwoningen en 25 rijwoningen. “Het goede nieuws is dat we met dit plan wél kunnen bouwen in Markelo. Hierbij hebben we ook gekeken naar voldoende betaalbare woningen,” aldus Scheperman. De druk op de woningmarkt in Markelo is groot. Begin dit jaar zijn 8 starterswoningen opgeleverd aan de Hemmelweg. Daarnaast zijn er 4 twee-onder-een-kapwoningen in aanbouw aan dezelfde straat. Ook is gestart met de bouw van 32 huurappartementen aan het Burgemeester de Beaufortplein. Toch blijft de vraag onverminderd groot: er staan ruim 300 mensen ingeschreven voor een kavel in Markelo en op één vrijgekomen huurwoning van Viverion kwamen vorige week ruim 1.100 reacties binnen.

Scheperman temperde de verwachtingen over de uitvoering: “We zijn nu nog bezig met de ruimtelijke procedure. Uiteindelijk gaat het ook nog de nodige tijd kosten om het plan tot uitvoering te brengen. Dat hangt bijvoorbeeld samen met de termijnen voor de aanleg van de nutsvoorzieningen. We hopen dat er in 2028 gestart kan worden met de bouw.” Na vaststelling van het plan door de gemeenteraad wordt het ter inzage gelegd voor de beroepstermijn.