Foto: Gerrit Smit
Lokale ondernemers zorgen voor de laatste afwerking voor de daadwerkelijke overdracht aan Stichting De Kaasfabriek Markelo door de gemeente. Zo wordt momenteel het laatste timmerwerk uitgevoerd door Brinkmans & Krabbenbos en is er verlichting aangebracht door Lankamp Totaaltechniek. GCM brengt het laatste zetwerk en daklijsten aan. Met het aanbrengen van beeldmateriaal door E – Design & Styling op de voorgevel en enkele ramen lijkt het alsof men in de voormalige fabriek kijkt. “Je ziet dat de laatste puntjes enthousiast op de bekende i worden gezet en de werkzaamheden lopen dan ook volgens planning”, vertelt Peter Assink die het laatste schilderwerk uitvoert. Wanneer deze werkzaamheden afgerond zijn zal het pand officieel worden overgedragen. Stichting De Kaasfabriek en de gemeente hebben inmiddels een factsheet beschikbaar waarmee zij informeren over de te huren ruimten in de fabriek. De mogelijkheden voor het vestigen van ondernemers is divers. Zo is de locatie onder andere bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren en horeca categorie I. Het huren van een ruimte in De Kaasfabriek betekent ‘wat je ziet is wat je krijgt’. Het betreffen casco ruimten zonder voordeur/pui, die op dit moment nog vrij in te delen zijn. De prijs voor het huren van een ruimte is mogelijk vanaf 30 euro per m2 per jaar exclusief BTW waarbij het nutsverbruik en de nog nader vast te stellen servicekosten ook voor rekening van de huurder komen.
In reactie hierop geeft het bestuur van Ondernemend Markelo aan dat zij verwachten dat lokale ondernemers hier niet mee uit de voeten kunnen en een turnkey ruimte willen huren. Zonder meterkast en pui wordt het volgens hen lastig om de ruimtes aan de beoogde doelgroep te verhuren. “Een starter kan onmogelijk een investering van 30.000 euro voor gehuurd vastgoed ophoesten. Geen bank die hem dat wil lenen. Of er moet een garantstelling van een derde bij zitten. Maar dan nog is zo’n bedrag voor een starter in gehuurd vastgoed onverantwoord en vragen om problemen”, aldus voorzitter Jan Thale Haandrikman van Ondernemend Markelo. Een reactie van een ondernemer in Markelo op de genoemde m2 prijs luidt dat de gemeente appels met peren lijkt te vergelijken. Ruimtes zoals in de Kaasfabriek zijn er helemaal niet in het centrum van Markelo. Elders in de Hof van Twente wel waarbij de huren fors lager liggen dan nu wordt gevraagd in de Kaasfabriek.
