De woningbehoefte in Markelo is al jaren groot, maar op de nieuwe voorlopige volgordelijst van Hof van Twente staan de grotere Markelose woningbouwplannen niet vooraan. Markelo-Noord, de belangrijkste woningbouwlocatie voor Markelo voor de komende tien jaar, staat met 43 woningen in fase 1 pas op plek 21 van de 38 projecten in het zogenaamde congestiegebied Goor. Fase 2, met nog eens 80 woningen, volgt op plek 33. De lijst bepaalt in welke volgorde de gemeente vanaf 1 oktober bij de netbeheerder capaciteit aanvraagt.

Markelo-Noord kent inmiddels een lange geschiedenis. Het plan werd in 2021 aangekondigd voor 106 woningen en in 2023 was de verwachting dat de eerste woningen er in 2024 zouden staan. Aangescherpte stikstofregels zorgden vorig jaar voor een forse aanpassing, waarna voor de eerste fase 44 woningen overbleven. Op de voorlopige lijst staat de start van de bouw nog steeds gepland t/m 2028. Andere grotere plannen zijn Herike-Elsen (10 woningen) op plek 14 en de gemeentewerf aan de Schoolstraat (15) op plek 27.

Een opvallende naam op de lijst is de oude locatie van De Welp, die met 8 woningen op plek 32 staat. Begin dit jaar wilde het college hier nog afzien van woningbouw en inzetten op een groene herinrichting. De gemeenteraad besloot in februari via een motie dat de mogelijkheden voor woningbouw opnieuw moesten worden onderzocht. Ondertussen wordt er in Markelo wel gebouwd: aan het Burgemeester de Beaufortplein vordert de bouw van 32 appartementen.

De relatief lage positie van de Markelose plannen valt op gezien de achterstand van de afgelopen jaren. In 2016 werd voor Markelo een behoefte van 95 nieuwe woningen tot 2025 becijferd; in die periode werden in de kern slechts 21 woningen gebouwd. De huidige lijst is nog niet definitief en wordt naar verwachting eind deze maand vastgesteld.